Immobilienmarkt & Trends

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Immobilienklima stürzt ab – doch Wohninvestmentmarkt bleibt stabil

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Immobilienklima stürzt ab – doch Wohninvestmentmarkt bleibt stabil

Nach einem kurzen Hoffnungsschimmer im März folgt im April der Dämpfer: Das Immobilienklima fällt um über 7 %, vor allem durch ein stark geschwächtes Ertragsklima. Während Büro- und Handelsimmobilien weiter unter Druck stehen, zeigt sich der Wohninvestmentmarkt als stabiler Anker im volatilen Marktumfeld. Warum jetzt ein genauer Blick auf Wohnimmobilien lohnt – und wo neue Chancen entstehen.

Was die Börsenturbulenzen für die Bauzinsen bedeuten: All in Real Estate?

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Was die Börsenturbulenzen für die Bauzinsen bedeuten: All in Real Estate?

Die Nervosität an den internationalen Aktienmärkten hat dazu geführt, dass Anleger vermehrt auf sichere Anlageformen wie deutsche Staatsanleihen setzen. Diese Entwicklung wirkt sich auf deren Renditen – und damit auch auf Baufinanzierungszinsen – aus.

Immobilienpreise in München Giesing 2025 – Entwicklung & Trends für Wohnungen und Häuser

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Immobilienpreise in München Giesing 2025 – Entwicklung & Trends für Wohnungen und Häuser

In diesem Beitrag erfährst du, wie sich die Preise für Wohnungen, Häuser und Grundstücke in Giesing entwickelt haben und was Eigentümer oder Kaufinteressierte jetzt wissen sollten.

Immobilienklima 2025: Stimmung hellt sich leicht auf – aber keine Trendwende in Sicht

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Immobilienklima 2025: Stimmung hellt sich leicht auf – aber keine Trendwende in Sicht

Während sich erste Segmente leicht erholen, bleibt der große Turnaround aus. Warum der Markt von Realismus geprägt ist und was der Stillstand im EPX über die aktuelle Lage verrät.

Münchner Mietspiegel 2025: Was sich im Vergleich zu 2023 wirklich verändert hat

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Münchner Mietspiegel 2025: Was sich im Vergleich zu 2023 wirklich verändert hat

Der neue qualifizierte Mietspiegel für München ist veröffentlicht – und bringt wichtige Veränderungen mit sich. Wer wissen will, ob die eigene Miete noch angemessen ist oder wie sich die ortsübliche Vergleichsmiete verändert hat, sollte genau hinschauen.

Vorläufige Prognose - Münchner Mietspiegel wächst 2025 um 5,5 Prozent

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Vorläufige Prognose - Münchner Mietspiegel wächst 2025 um 5,5 Prozent

Mietspiegel 2025: Mieten in München steigen weiter – Die Nettomiete liegt nun bei 15,38 €/m², während der IVD die Angebotsmiete bei 21,20 €/m² sieht. Wer umzieht, zahlt meist deutlich mehr, doch für Investoren bleiben attraktive Chancen bestehen.

Die deutsche Wirtschaft stagniert: ifo-Institut senkt Wachstumsprognose

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Die deutsche Wirtschaft stagniert: ifo-Institut senkt Wachstumsprognose

Die deutsche Wirtschaft stagniert, doch der Immobilienmarkt bleibt vielschichtig. Während das Baugewerbe und die Industrie tief in der Rezession stecken, steigen Mieten und bieten Bestandsimmobilienbesitzern Vorteile. Trotz leicht gestiegener Zinsen eröffnen sich Chancen für strategische Investoren, insbesondere in stabilen Märkten wie München.

Stillstand bei den Immobilienpreisen – Nach 13 Monaten erstmals keine Bewegung!

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Stillstand bei den Immobilienpreisen – Nach 13 Monaten erstmals keine Bewegung!

Nach 13 Monaten Anstieg stagniert der Europace Hauspreisindex im Februar. Neubauten legen weiter zu, während Bestandshäuser sinken und Eigentumswohnungen leicht steigen. Der Markt bleibt in Bewegung.

Lockerung der Schuldenbremse: Steigende Anleihezinsen und ihre Folgen für den Immobilienmarkt

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Lockerung der Schuldenbremse: Steigende Anleihezinsen und ihre Folgen für den Immobilienmarkt

Die Bundesregierung lockert die Schuldenbremse für ein 500-Milliarden-Euro-Programm zur Infrastruktur und höhere Verteidigungsausgaben. Dadurch stieg die Rendite 10-jähriger Bundesanleihen um 0,29 Prozent, was Baufinanzierungszinsen verteuern könnte.

Gute Nachrichten für Immobilienkäufer, schlechte für Mieter – Aktuelle Entwicklungen am Wohnungsmarkt

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Gute Nachrichten für Immobilienkäufer, schlechte für Mieter – Aktuelle Entwicklungen am Wohnungsmarkt

Während die Kaufpreise stabil bleiben, steigen die Mieten weiter – besonders in Metropolen. In München sind die Preise leicht gesunken, doch die hohe Nachfrage treibt die Mieten nach oben. Der Wohnraummangel bleibt ein zentrales Problem, das politische Lösungen erfordert.

February 15, 2025

OpenAI kommt nach München: Was das für die Stadt und den Wohnungsmarkt bedeutet

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OpenAI kommt nach München: Was das für die Stadt und den Wohnungsmarkt bedeutet

Mit der Eröffnung einer OpenAI-Niederlassung stärkt München seine Rolle als Technologie-Hub. Dies zieht Fachkräfte und Unternehmen an, erhöht jedoch den Druck auf den bereits angespannten Wohnungsmarkt. Über die möglichen Szenarien gehen wir in diesem Blogbeitrag ein.

February 9, 2025

Hochrechnung des Immobilienverbands Deutschland (IVD) verzeichnet Wachstum: Transaktionsvolumen steigt 2024 um 5,5 Prozent

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Hochrechnung des Immobilienverbands Deutschland (IVD) verzeichnet Wachstum: Transaktionsvolumen steigt 2024 um 5,5 Prozent

Nachdem der Immobilienmarkt in Deutschland im Jahr 2023 einen Einbruch von über 30 Prozent erlitten hatte, zeigt sich 2024 eine deutliche Stabilisierung. Das Transaktionsvolumen stieg um 5,5 Prozent auf insgesamt 242 Milliarden Euro. Diese Zahlen gehen auf eine Hochrechnung des Immobilienverbands Deutschland (IVD) zurück, die auf den Daten des Bundesfinanzministeriums zum Grunderwerbsteueraufkommen basiert.

February 2, 2025

Immobilienmarkt 2025: CO₂-Preis, Grundsteuer, Smart Meter

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Immobilienmarkt 2025: CO₂-Preis, Grundsteuer, Smart Meter

2025 startet mit bedeutenden Neuerungen für den Immobilienmarkt: ein höherer CO₂-Preis, die Grundsteuerreform, Förderprogramme für klimafreundlichen Neubau und der neue Gebäudetyp E. Was Eigentümer, Mieter, Verkäufer und Käufer jetzt wissen sollten.

February 1, 2025

Update zur deutschen Rezession 2024: Was bedeutet das für die Immobilienbranche?

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Update zur deutschen Rezession 2024: Was bedeutet das für die Immobilienbranche?

Die deutsche Wirtschaft ist 2024 das zweite Jahr in Folge geschrumpft, geprägt von hohen Energiekosten, steigenden Zinsen und wirtschaftlicher Unsicherheit. Diese Entwicklungen beeinflussen zahlreiche Branchen, einschließlich des Immobilienmarktes. Erfahren Sie, welche Herausforderungen und Chancen sich für 2025 abzeichnen.

January 16, 2025

Deutscher Wohninvestmentmarkt: Starkes Schlussquartal 2024 signalisiert Erholung

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Deutscher Wohninvestmentmarkt: Starkes Schlussquartal 2024 signalisiert Erholung

Der deutsche Wohninvestmentmarkt konnte im vierten Quartal 2024 mit einem Transaktionsvolumen von 4,0 Milliarden Euro ein eindrucksvolles Comeback verzeichnen – das höchste Quartalsergebnis seit Anfang 2022. Damit stieg das Gesamtjahresvolumen auf 8,6 Milliarden Euro, was einem Plus von 40 Prozent gegenüber 2023 entspricht. Zwar bleibt dieses Niveau noch unter den Höchstständen der Niedrigzinsphase, jedoch zeigen die aktuellen Zahlen eine deutlich aufwärtsgerichtete Tendenz im Markt.

January 7, 2025

Marktlage Immobilienmarkt 2025: Experten sehen Chancen und Herausforderungen

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Marktlage Immobilienmarkt 2025: Experten sehen Chancen und Herausforderungen

Der Immobilienmarkt in Deutschland bleibt auch 2025 ein Thema mit viel Bewegung. Experten zeichnen ein gemischtes Bild: Während die gesunkenen Bauzinsen Chancen bieten, sorgen Wohnungsmangel, hohe Baukosten und steigende Mieten für Belastungen. Hier ein Überblick, was auf Käufer, Bauherren und Mieter zukommt.

January 3, 2025